国家广播电影电视总局建设项目管理办法
国家广播电影电视总局
国家广播电影电视总局建设项目管理办法
国家广播电影电视总局
广发计字(2000)113号
总则
第一条 为加强建设工程项目管理，规范基本建设行为，保证建设项目的工程质量和工期，提高投资效益，根据国家有关规定，结合本局实际情况，制定本办法。
第二条 凡总局所属单位进行的工程建设活动，必须遵守本办法。
第三条 本办法所称建设工程项目是指各类建筑工程、设备安装、管道线路敷设、建筑智能化、广播影视专业工程等固定资产的新建、改建、扩建、更新改造等工程。
第四条 广播电影电视总局计划财务司是总局工程建设主管部门，负责工程建设各阶段的审查批复和工程质量、进度、投资效益的指导监督等管理工作。
第五条 总局建设工程必须实行建设项目法人责任制。建设项目法人对建设工程质量、投资、进度以及建设活动的全过程负责。
第六条 建设工程必须依法实行招标发包和社会监理。
第七条 总局建设工程项目各级行政领导责任人，应按国办发〔1999〕16号文的规定，按照各自的职责对经手的工程质量负终身责任。
建设工程项目的监督管理
第八条 总局工程建设主管部门必须按照国家和总局发布的有关规定，对工程项目前期工作严格把关，不符合规定要求的不予受理。
第九条 总局工程建设主管部门不得简化建设程序和超越权限、化整为零进行项目审批。
第十条 总局工程建设主管部门应对承担工程建设的可行性研究、勘察、设计、施工、监理、设备及构配件生产单位的资质等级、生产许可证和业务经营范围进行监督。并应对主要建筑材料、构配件及大型设备采购活动进行监督。
第十一条 总局工程建设主管部门应对建设单位是否具有与发包工程相适应的技术、经济管理能力和编制招标文件及组织开标、评标、定标能力进行审查。不具备上述能力的，允许委托具有相应资格的中介机构代理。
第十二条 总局工程建设主管部门应对工程施工质量进行阶段性检查监督，发现问题及时协调解决。
第十三条 总局工程建设主管部门应按照建设工程项目的建设进度安排年度投资计划，并对计划执行情况进行监督。
第十四条 总局工程建设主管部门对以下情况不予拨付工程建设进度资金。
（一）未批准初步设计和概算的建设项目；
（二）未经原审查部门批准，擅自扩大建设规模、提高建设标准的部分和新增项目等。
建设单位的管理责任
第十五条 建设单位为实施工程项目建设，应根据工程特点和技术要求，设置工程项目建设管理机构，并制定责任分工和管理制度。
第十六条 建设单位应严格执行基本建设程序，建设工程的项目建议书、可行性研究报告、初步设计、开工报告和竣工验收等各个工作环节，都必须按照国家规定履行报批手续。
第十七条 建设单位必须按照工程的建设规模和建设标准合理进行投资估算，禁止搞钓鱼项目并防止高估冒算。总局建设主管部门将对工程项目可行性研究报告组织评估，凡可行性研究报告投资估算超出评估±10％的，一律退回重新报批项目建议书。对初步设计概算超出可研报告投资10％的，一律重新报审可行性研究报告。
第十八条 建设单位必须坚持先勘察、后设计、再施工的原则，不得以任何理由在不具备开工条件的情况下擅自开工建设，造成边勘察、边设计、边施工的‘三边’工程。报批工程开工必须符合《国家计委关于基本建设大中型项目开工条件的规定》（计建设〔1997〕352号）。总局小型基本建设新开工项目，由总局审批；限额以上大中型基本建设新开工项目，由总局对开工条件进行检查后，报国家计委审批。
第十九条 建设单位应对建设工程的勘察、设计、施工、设备材料采购和工程监理依法订立书面合同。各类合同都要有明确的质量要求、履约担保和违约处罚条款。
第二十条 工程项目建设管理机构应在工程项目可行性研究报告或其他立项文件批准后，严格按照建设部建建〔1994〕482号文《工程建设项目报建管理办法》向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建；在开工前必须到当地工程质量、安全监督机构办理工程质量、安全监督手续。
第二十一条 工程项目建设管理机构应依法对项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标，择优选定中标单位。
参加投标的单位必须依法取得建设行政主管部门认可的、具备相应资质等级的资质证书，具有承接同类工程的工作业绩，具备足够的技术管理能力和装备水平。严禁无证、越级承揽总局建设工程。
招标活动要接受当地有关行政监督部门和总局工程建设主管部门的监督和管理。
第二十二条 工程项目建设管理机构不得以任何理由，指使设计、施工单位违反法律、行政法规和工程质量、安全标准的规定进行设计或施工。
第二十三条 工程项目建设管理机构不得允许设计、监理、施工单位将承包的工程或承接的工程进行转包或违法分包。不得以任何方式指定分包单位，更不允许与承包单位串通转包工程或违法分包工程。
第二十四条 工程项目建设管理机构应严格按照建设部、国家工商行政管理局建建〔1996〕240号文《关于禁止在工程建设中垄断市场和肢解发包工程的通知》的规定，不得对工程项目进行肢解发包。
第二十五条 工程项目建设管理机构应严格按照建设部、国家计委、财政部建建〔1996〕347号文《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》的规定，不得要求施工单位以带资承包为招标投标条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同。
第二十六条 工程项目建设管理机构应认真履行建设项目法人与承包商、中介组织等签订的合同。
第二十七条 工程项目建设管理机构在开工前，必须组织人员熟悉图纸，审查施工图设计，掌握工程关键部位的质量要求，并对影响工程质量和图纸中错、漏、碰、缺等问题，提出意见提交设计单位修改完善。
第二十八条 工程项目建设管理机构组织设计和施工单位进行设计交底和图纸会审应有文字记录，并整理写出会议纪要，经各方会签后，可作为施工的依据。
第二十九条 工程项目建设管理机构应对施工组织设计、施工方案进行审批，审批必须在施工单位自审手续齐全的基础上进行。涉及增加工程措施费的项目，要认真核算，必要时建议施工单位修改施工组织设计、施工方案，把措施费控制在最低限度。
第三十条 工程项目建设管理机构应监督施工单位未经报审不能改动施工组织设计、施工方案，擅自改动所发生的质量、安全、工期、措施费用等，责任由施工单位自负。
第三十一条 工程项目建设管理机构应制定工程质量、进度、投资控制流程和材料管理工作流程，并严格执行。
第三十二条 工程项目建设管理机构不经原审批部门批准，不得扩大建设规模、提高建筑装修标准、设备购置标准和增加计划外项目。
第三十三条 工程项目建设管理机构必须严格履行工程计量与付款审核签认制度，应按工程承包合同审核施工单位提交的工程形象进度和工程款金额，并控制执行。
第三十四条 工程项目建设管理机构必须遵守工程变更签认程序，研究制定控制索赔措施，严格控制有价洽商，坚持先核算后实施的变更手续。
第三十五条 工程项目建设管理机构应严格审核施工单位提交并经监理单位审签的工程结算书。
第三十六条 工程项目建设管理机构按照批准设计文件完成建设并组织进行了各单项工程竣工验收，要及时进行竣工决算报审、整体竣工验收和固定资产移交工作。国家大中型建设项目6个月内、一般项目3个月内应完成决算和固定资产移交工作。
工程项目建设管理机构的资格条件
第三十七条 工程项目建设管理机构的主要负责人和技术负责人，应掌握和熟悉国家有关工程建设的方针、政策、法规和建设程序，应有工程建设实践经验和组织、协调、指挥能力，负责管理过一个相应等级的工程建设项目；参加过基本建设管理法规和业务培训。
第三十八条 工程项目建设管理机构的资格条件：
（一）具备管理一等工程的项目建设管理机构的资格条件：
1．主要负责人符合第三十七条的规定；
2．有在职的高级工程师作技术负责人；
3．建筑结构、建筑设备、工艺、建筑智能化等工程管理及经济管理人员必须配套，有专业技术职称的在职人员不少于20人。其中主要专业的在职高级工程师不少于4人，高级经济师2人，其他中级以上专业技术职称的不得少于10人，并具有较强的审查设计、审核概（预）算以及工程质量检查监督能力。
（二）具备管理二等工程的项目建设管理机构的资格条件：
1．主要负责人符合第三十七条的规定；
2．有在职的高级工程师作技术负责人；
3．建筑结构、建筑设备、工艺、建筑智能化等工程管理及经济管理人员必须配套，有专业技术职称的在职人员不少于15人。其中主要专业的在职高级工程师不少于3人，高级经济师1人，其他中级以上专业技术职称的不得少于8人，并具有较强的审查设计、审核概（预）算以及工程质量检查监督能力。
（三）具备管理三等工程的项目建设管理机构的资格条件：
1．主要负责人符合第三十七条的规定；
2．有在职的高级工程师作技术负责人；
3．建筑结构、建筑设备、工艺、建筑智能化等工程管理及经济管理人员必须配套，有专业技术职称的在职人员不少于8人。其中主要专业的在职高级工程师不少于1人，高级经济师1人，其他中级以上专业技术职称的不得少于5人，并具有较强的审查设计、审核概（预）算以及工程质量检查监督能力。
（四）对于小型工程项目及其他具有特殊情况的工程，可参照以上标准，经申报批准后执行。
第三十九条 根据建设部建建〔1997〕123号文《工程项目建设管理单位管理暂行办法》的规定，对建设项目进行自行管理的，其项目建设管理机构的资格应报请核准。
（一）由国家批准立项的建设项目，在向当地建设主管部门办理建设项目报建时，提交《工程项目建设管理单位资格审查申报表》。
（二）由广播电影电视总局批准立项的建设项目，项目法人在拟定工程项目建设管理机构后，向总局工程建设主管部门提交《工程项目建设管理单位资格审查申报表》，总局建设主管部门应从收到《工程项目建设管理单位资格审查申报表》之日起，在十五日之内会同总局人教司作出是否予以核准的决定，并发给《工程项目建设管理单位资格审查核准通知书》（格式见附件二）。
第四十条 工程类别及等级划分（仅适用于组建相应资格的建设工程项目管理单位）：
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜序｜工程类别 ｜ 一等 ｜ 二等 ｜ 三等 ｜
｜号｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜
｜ ｜广播影视中｜总投资≥1．｜总投资＜1．｜总投资＜8 ｜
｜一｜心工程及业｜5亿元 ｜5亿≥8千 ｜千万元 ｜
｜ ｜务用房工程｜ ｜万元 ｜ ｜
｜－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜
｜ ｜ ｜总发射功率 ｜总发射功率 ｜总发射功率 ｜
｜ ｜ ｜≥500ＫＷ｜≥150ＫＷ｜≥100ＫＷ｜
｜ ｜ ｜短波或 ｜短波或 ｜短波或 ｜
｜ ｜发射台工程｜600ＫＷ中｜200ＫＷ中｜50ＫＷ中波｜
｜二｜及技术改造｜波发射台； ｜波发射台； ｜发射台；高 ｜
｜ ｜ ｜高度≥200｜高度≥100｜度＜100米｜
｜ ｜ ｜米混凝土、 ｜米＜200米｜混凝土、钢 ｜
｜ ｜ ｜钢结构电视 ｜混凝土、钢 ｜结构电视调 ｜
｜ ｜ ｜调频发射塔 ｜结构电视调 ｜频发射塔 ｜
｜ ｜ ｜ ｜频发射塔 ｜ ｜
｜－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜
｜ ｜卫星地球站｜ ｜ ｜总投资≤1 ｜
｜三｜及微波站工｜ ｜ ｜千万元 ｜
｜ ｜程 ｜ ｜ ｜ ｜
｜－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜
｜ ｜传输线路工｜跨省主干线 ｜省内干线路 ｜地区内干线 ｜
｜四｜程 ｜路 ｜或节目传输 ｜路或节目传 ｜
｜ ｜ ｜ ｜网 ｜输网 ｜
｜－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜
｜五｜住宅 ｜ ｜建筑面积≥ ｜建筑面积＜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜3万平方米 ｜3万平方米 ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
罚则
第四十一条 总局建设主管部门违反第八条、第九条规定，要追究具体经办人和有关领导人的责任。
第四十二条 总局建设主管部门因监督不力，违反第十条、第十一条、第十二条规定，总局对直接责任人进行通报批评。如弄虚作假，由总局纪检监察部门给予直接责任人行政处分。
第四十三条 总局建设主管部门违反第十三条、第十四条规定，由总局责令纠正并对经办人进行通报批评。
第四十四条 建设单位因疏于管理违反第五条、第十五条规定，使工程发生质量事故和非因动态因素变化超投资概算10％以上的，视情况要追究项目法人代表、项目负责人及其直接责任人的责任。
第四十五条 建设单位违反第十六条、第十八条规定，总局计财司将责令停工，补办有关手续，并由总局对项目法定代表人和其他直接责任人员进行通报批评。
第四十六条 建设单位违反第十九条规定，总局计财司责令其停止执行，限期改正，补办有关手续。造成直接经济损失的，由建设项目法人自行负担，由总局对项目法定代表人进行通报批评。
第四十七条 工程项目建设管理机构违反第二十条规定，由总局计财司责令改正，补办有关手续；建设工程项目法人应对工程建设管理机构进行调整或重组。由总局纪检监察部门视情况对直接责任人给予行政处分。
第四十八条 工程项目建设管理机构违反第二十一条规定，由总局计财司责令改正；已确定的勘察、设计、施工、监理单位无效；建设项目法人还应对工程建设管理机构进行调整或重组。如有弄虚作假，让不具备资格的单位或越级承揽了工程勘察、设计、施工或监理任务，总局要追究法定代表人和直接责任人的责任。
第四十九条 建设单位、工程项目建设管理机构违反第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条规定，由总局建设主管部门责令改正，项目法人还应对建设项目管理机构进行调整或重组，如造成投资损失，其损失额由项目法人筹措符合规定的资金予以归垫，由总局纪检监察部门对责任人给予行政处分，并由总局对法定代表人进行通报批评。触犯法律的应负法律责任。
第五十条 工程项目建设管理机构违反第二十六条规定，由总局建设主管部门责令改正，项目法人应对建设项目管理机构进行调整或重组。如因未履行合同发生纠纷由法定代表人负责处理，造成经济损失由项目法人负责解决，总局纪检监察部门将视情况给予直接责任人以行政处分。
第五十一条 因工程项目建设管理机构对第二十七条、第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十一条规定未认真执行，造成返工较多，工程质量、投资、工期控制不利等情况，由总局追查法定代表人的责任。
第五十二条 工程项目建设管理机构违反第三十二条规定，做如下处理：
（一）对于全部或者部分使用国有资金的项目，因擅自扩大建设规模提高建设标准造成的投资增加额，由建设项目法人筹措符合规定的资金予以归垫；并由总局对法定代表人和其他直接责任人员进行通报批评，情节严重的由总局纪检监察部门给予行政处分。
（二）对于搞计划外项目的，凡属挪用国家拨款建设的，建设项目法人筹措符合规定的资金予以归垫，并由总局计财司收回所挪用的资金，对由此影响其它正常工程项目建设的，责任由建设项目法人负责。对法定代表人及直接责任人由总局纪检监察部门给予行政处分。
利用自筹资金建设的，由总局计财司负责收缴与建设投资同等金额的资金，并由总局对法定代表及其直接责任人给予通报批评或行政处分。
第五十三条 工程项目建设管理机构违反第三十三条、第三十四条、第三十五条规定，由总局对直接责任人和工程项目建设管理机构主要负责人给予通报批评或行政处分。
第五十四条 工程项目建设单位违反第三十六条规定，即使投入使用后的项目，总局不予安排事业费用；对该单位不予新列任何基建计划，由此造成的损失由建设项目法人自行负责。
附则
第五十五条 本办法由广播电影电视总局计财司解释。
第五十六条 本办法自发布之日起执行。
2000年3月7日
国家国有资产管理局、司法部、对外经济贸易部关于印发《关于境外国有资产以个人名义进行产权注册办理委托协议书公证的规定》的通知
国有资产管理局等
国家国有资产管理局、司法部、对外经济贸易部关于印发《关于境外国有资产以个人名义进行产权注册办理委托协议书公证的规定》的通知
1991年12月4日，国家国有资产管理局等
各省、自治区、直辖市、计划单列市国有资产管理局（办公室、处）、司法厅（局）、经贸委（厅、外贸局），国务院各部委、直属机构，各外贸、工贸总公司：
为了加强对境外国有资产的管理，保护境外国有资产的安全，将境外国有资产逐步纳入法制化管理的轨道，我们制定了《关于境外国有资产以个人名义进行产权注册办理委托协议书公证的规定》，现发给你们，请按照执行。
国内投资单位与境外国有资产产权注册人签订本规定附发的委托协议书，以书面的形式确认双方的权利和义务，并由国家公证机关予以公证，确认其法律效力。目的是有效地防止境外国有资产的流失，保护国有资产的安全，促使境外企业健康地发展。各级国有资产管理部门、经贸主管部门和各地公证机关，应密切配合，将此项工作切实搞好。
附件一：关于境外国有资产以个人名义进行产权注册办理委托协议书公证的规定
为了贯彻《国务院关于加强国有资产管理工作的通知》（国发［1990］38号）和《国务院办公厅转发财政部、国家国有资产管理局＜关于驻港澳机构以个人名义办理产权注册登记手续等问题的意见＞的通知》（国办发［1989］54号）精神，加强境外国有资产的管理，保护国有资产的安全，有效地防止国有资产的流失，将境外国有资产纳入法制化管理的轨道，现就境外国有资产以个人名义进行产权注册办理委托协议书公证的问题，作如下规定：
一、凡经国务院和国务院授权批准的全民所有制单位在境外设立企业、事业机构（以下称境外机构），确需将国有资产以个人名义进行产权注册的，必须经省、自治区、直辖市人民政府和中央主管部门批准后，由国内投资单位（以下称委托人）与境外国有资产产权的注册人（以下称受托人）签定《境外国有资产以个人名义持股委托协议书》或《境外国有资产以个人名义拥有物业产权委托协议书》（以下简称委托协议书），并经委托人所在地公证机关公证。否则，一律不得以个人名义在境外进行产权注册。
二、本规定所称境外国有资产，是指各级人民政府、企业主管部门、全民所有制企业及其他行政、事业单位向境外投资（包括现金及有价证券；机器、设备；无形资产，如技术专利、商标、商誉等）所形成的资产和资产收益，境外机构接受馈赠及完全用贷款（包括境内、境外贷款）投资创办的境外机构内部积累等形成的资产。
三、本规定所称境外国有资产以个人名义进行产权注册，是指以个人名义持有境外实属国有的企业股份和以个人名义拥有在境外购置的实属国有的房地产、汽车、设备等物业及其他形式的产权。
四、本规定所称境外，包括港、澳地区。
五、以个人名义持有境外国有股份的，应于境外注册产权之前，在国内办理委托协议书公证。以个人名义拥有在境外购置的国有物业产权的，应于境外办妥产权注册之后一个月内，在国内办理委托协议书公证。
六、同一境外机构中，不同的受托人由同一委托人委托的，应在委托人所在地的同一公证机关同时办理委托协议书公证；不同受托人由不同委托人委托的，应分别在委托人所在地的公证机关办理委托协议书公证。
七、委托协议书要明确委托人和受托人的权利和义务（具体内容在附件中规定）。
八、本规定下发之前已在，现仍需在境外以个人名义进行产权注册的，应由委托人与受托人补签委托协议书，并办理公证手续。
九、委托协议书应具备以下主要条款：
（一）委托事项；
（二）双方权利和义务；
（三）违约责任；
（四）双方约定的其他事项；
（五）协议签订的日期、地点。
十、申请办理委托协议书公证应向公证机关提交下列材料：
委托人：
（一）法人资格证明；
（二）法定代表人身份证明；
（三）由代理人代为申请的，需提交授权委托书及代理人身份证明；
（四）国务院及国务院授权部门批准设立境外机构的批件；
（五）中央主管部门或省、自治区、直辖市的主管部门批准在境外将国有资产以个人名义进行产权注册的文件。
（六）公证机关认为应当提交的其他文书、证件等。
受托人：
（一）身份证明（有效的中国护照影印本）；
（二）以个人名义购置物业的买卖合同、物业产权注册证明；
（三）补签委托协议书的，还需提交以下文件：
1、公司注册证书和企业登记书；
2、以个人名义持有股份的有关证明文件；
（四）公证机关认为应当提交的其他文书、证件等。
十一、国家专线部门将境外国有资产以个人名义进行产权注册的，经有关部门批准，可不办或缓办委托协议书公证。
十二、违反本规定，不办理委托协议书公证，给境外国有资产造成损失的，要追究国内投资单位主要负责人的法律责任。
十三、委托协议书经委托人所在地公证机关公证后生效，并需报送委托人的上级主管部门和同级国有资产管理部门备案。
十四、本规定自下发之日起施行。
附件二：境外国有资产以个人名义持股委托协议书（参考格式）
委托人：＿＿＿＿＿＿
受托人：姓名：＿＿＿＿性别：＿＿＿＿
出生日期：＿＿年＿月＿日
工作单位：＿＿＿＿＿＿＿
详细地址：＿＿＿＿＿＿＿
委托人于＿＿年＿月＿日经＿＿＿＿批准出
＿＿＿＿资＿＿＿＿元（币种），委托受托人在
＿＿＿＿以受托人以个人名义持有＿＿＿＿公司
实属委托人的＿＿＿＿＿＿＿股份（以下简称股
份）。为明确双方权利、义务，经协商一致，达成协议如下：
一、委托事项：
委托人委托，受托人接受委托在＿＿＿＿以受托人个人名义持有该股份。
二、双方权利和义务：
（一）受托人的义务：
1、按照委托人的指示，依照当地法律以个人名义持有该股份，并办理产权登记注册及明确该股份实属国家或委托人所有的有关法律手续；
2、受托人以其个人名义持有的股份以及所获一切收益（包括债权），均归委托人所有，受托人及其配偶、子女、亲属和其他人均无权享有和继承；
3、未经委托人许可，受托人不得私自以任何形式将以其个人名义持有的股份转让给第三人，也不得转委托第三人持有；
4、受托期限内，除经委托人批准外，受托人不得再以其个人名义持有其他任何公司的股份；
5、受托人被解除委托或因其他特殊情况不能履行职责时，必须按照委托人的指示或决定将以其个人名义持有的股份及一切权益转回给委托人或委托人所指定的接替人，并按要求办理交接手续。
（二）委托人的义务：
1、受托人在委托授权范围内所发生的债务，委托人应当承担；
2、受托人在委托授权范围内签署的一切合法、有效文件，委托人应当予以承认。
三、违约责任：
（一）受托人违反本协议书的规定而采取遗嘱、声明、协议或其他方式处理以其个人名义持有的股份以及未经委托人许可擅自转委托的一切行为均属无效，并须承担由此而产生的法律责任和经济责任；
（二）受托人超越委托授权范围的行为，委托人有权不予承认，造成的损失由受托人负责赔偿。
（三）受托人在被解除委托或因其他特殊情况不能履行职责时，不按委托人的要求将以其个人名义持有的股份转回委托人或委托人所指定的接替人，给委托人造成损失的，受托人应负赔偿责任；
（四）因受托人的过错给委托人造成经济损失的，受托人应予赔偿。
四、双方约定的其他事项;
五、有效期限：
本协议书由双方签署后经公证处公证之日起生效，有效期至委托人解除对受托人的委托或受托人因其他特殊情况不能履行职责，受托人按委托人的要求将以其个人名义持有的股份及一切权益转回给委托人或委托人指定的接替人时为止。
六、本协议书的未尽事宜或在执行中遇到新情况时，双方可协商作出补充协议，但须经原公证处公证。
本协议书正本一式三份，双方各执一份，公证处存档一份；副
本一式＿＿份，分别报送＿＿＿＿、＿＿＿＿备案。
委托人： （公章） 受托人： （签章）
地址：＿＿＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿＿
法定代表人（或委托代理人）：（签章）
签订日期：＿＿年＿＿月＿＿日
地点：中华人民共和国＿＿＿＿市（县）公证处
附件三：境外国有资产以个人名义拥有物业产权委托协议书（参考格式）
委托人：＿＿＿＿
受托人：姓名＿＿＿＿性别：＿＿＿＿
出生日期＿＿年＿＿月＿＿日
工作单位：＿＿年＿＿月＿＿日
详细住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据委托人的指示，受托人于＿＿年＿＿月＿＿日用委
托人的资金＿＿元（币种），以个人名义在＿＿＿＿
购置了＿＿＿＿＿（境外物业名称及详细情况），（以
下简称物业）。为明确双方权利、义务，经协商一致，达成协议如
下：
一、委托事项：
委托人委托，受托人接受委托在＿＿＿＿以受托人名义拥有该物业的产权。
二、双方权利和义务：
（一）受托人的义务：
1、按照委托人的指示，依照当地法律，以个人名义拥有该物业，并办理有关明确该物业的产权实属国家或委托人所有的法律手续；
2、受托人以其个人名义拥有的物业及一切收益、孳息，均归委托人所有，受托人及其配偶、子女、亲属和其他人均无权享有和继承；
3、未经委托人许可，受托人不得私自以任何形式将以其个人名义拥有的物业转让给第三人，也不得擅自委托第三人拥有；
4、受托人被解除委托或因其他特殊情况不能履行职责时，必须按照委托人的指示或决定将以其个人名义拥有的物业及一切权益转回给委托人或委托人所指定的接替人，并按要求办理交接手续。
（二）委托人的义务：
1、受托人在委托授权范围内所发生的债务，委托人应当承担；
2、受托人在委托授权范围内签署的一切合法、有效文件，委托人应予承认。
三、违约责任：
（一）受托人违反本协议书的规定而采用遗嘱、声明、协议或其他方式处理以其个人名义拥有的物业以及未经委托人许可擅自转委托的一切行为均属无效，并须承担由此而产生的法律责任和经济责任；
（二）受托人超越委托授权范围的行为，委托人有权不予承认，造成的损失由受托人负责赔偿；
（三）受托人在被解除委托或因其他特殊情况不能履行职责时，不按委托人的要求将以其个人名义拥有的物业转回委托或委托人所指定的接替人，给委托人造成损失的，受托人应予赔偿。
四、双方约定的其他事项；
五、有效期限：
本协议书由双方签署后经公证处公证之日起生效，有效期至委托人解除对受托人的委托或受托人因其他特殊情况不能履行职责，受托人按委托人的要求将以其个人名义拥有的物业及一切权益转回给委托人或委托人指定的接替人时为止。
六、本协议书的未尽事宜或在执行中遇到新的情况时，双方可协商作出补充协议，但须经原公证处公证。
本协议书正本一式三份，双方各执一份，公证处存档一份；副本一式＿＿份，分别报送＿＿＿＿、＿＿＿＿备案。
委托人： （公章） 受托人： （签章）
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人（或委托代理人）： （签章）
签订日期：＿＿年＿月＿日
地点：中华人民共和国＿＿＿＿市（县）公证处
